Plan local d'urbanisme et cadastre
Le plan local d'urbanisme (PLU) fixe ce que vous pouvez construire sur chaque parcelle : hauteur, emprise au sol, aspect des façades, stationnement. Avant tout projet, repérez votre zone sur le plan de zonage, puis lisez le règlement qui s'y applique.
- Consulter : Plan de zonage (site externe)
Plan de zonage
PLU en vigueur, modifié en mars 2026
- Ouvrir : Cadastre (site externe)
Cadastre
Parcelles et plans sur cadastre.gouv.fr
- Demander : Constructibilité
Constructibilité
Certificat d'urbanisme sous 2 mois
Raccordement au réseau d'eau et à l'égout : Eau et assainissement
Déclaration préalable ou permis de construire ?
Le type d'autorisation dépend de la surface créée et de la nature des travaux. En zone urbaine du PLU, une extension relève du permis de construire au-delà de 40 m², ou dès 20 m² si la surface totale dépasse alors 150 m².
Déclaration préalable
Extension jusqu'à 40 m², abri, piscine, ravalement, clôture, fenêtre de toit
1 mois
Permis de construire
Maison neuve, extension de plus de 40 m², changement de destination
2 mois
Permis d'aménager
Lotissement, aménagement d'un terrain de loisirs
3 mois
Permis de démolir
Démolition en secteur protégé ou dans un périmètre défini par le PLU
2 mois
Déposer votre dossier en ligne
Toutes les demandes d'urbanisme se déposent sur le guichet numérique de la ville, 24 h/24. Le dépôt en ligne est gratuit, évite les envois en plusieurs exemplaires et vous permet de suivre l'instruction de votre dossier en temps réel.
Étape 1 : Préparez le formulaire Cerfa et les plans
Cerfa n° 13703 pour une déclaration préalable de maison individuelle, n° 13406 pour un permis de construire de maison individuelle.
Étape 2 : Déposez sur le guichet numérique
Créez votre compte, joignez les pièces au format PDF et validez. Vous recevez aussitôt un accusé de réception électronique.
Étape 3 : Complétez le dossier si nécessaire
Dans le premier mois, le service peut vous demander des pièces manquantes. Le délai d'instruction démarre à leur réception.
Étape 4 : Recevez la décision et affichez-la
Affichez l'autorisation sur le terrain pendant toute la durée des travaux. Les tiers disposent de 2 mois pour la contester.
Pièces à joindre au dossier
- Plan de situation du terrain dans la commune
- Plan de masse coté des constructions
- Plan en coupe du terrain et de la construction
- Plans des façades et des toitures
- Photographies du terrain, de près et de loin
- Document d'insertion dans le paysage, pour un permis
Travaux en secteur protégé
La vieille ville, les rives du lac et les abords de l'hôtel de ville forment un site patrimonial remarquable. Façades, menuiseries, toitures et enseignes y suivent des règles précises, soumises à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).
- Avis de l'ABF
- +1 mois
- ajouté au délai d'instruction
- Nuancier des façades
- 42 teintes
- pastel, issues de la vieille ville
- Rives du lac
- 100 m
- bande protégée, loi Littoral
Un conseil gratuit avant de déposer
L'architecte conseil de la ville vous reçoit sur rendez-vous pour relire votre projet avant le dépôt. Indispensable pour une façade ou une toiture en vieille ville.
Réservez un créneau avec l'architecte conseil : Prendre rendez-vous
Questions fréquentes
Faut-il une autorisation pour une piscine ?
Oui dès 10 m² de bassin : déclaration préalable jusqu'à 100 m², permis de construire au-delà ou si l'abri dépasse 1,80 m de haut. En secteur protégé, toute piscine demande une déclaration.
Combien de temps dure l'instruction d'un permis ?
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, un mois de plus en secteur protégé. Sans réponse à l'issue du délai, le permis est en principe accordé tacitement.
Comment savoir si mon terrain est en secteur protégé ?
Consultez le plan des servitudes sur le Géoportail de l'urbanisme, ou demandez un certificat d'urbanisme d'information, gratuit et délivré sous un mois.